Estimation théorique
Cote de Negra,31450 Montesquieu Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote de Negra,31450-Montesquieu Lauragais indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 13 | COTE DE NEGRA | 4 | 136 | 833 | 342000€ | 2515€ |
2020-10-09 | 31 | COTE DE NEGRA | 6 | 125 | 1000 | 290820€ | 2327€ |
2022-10-24 | 8 | COTE DE NEGRA | 5 | 153 | 723 | 382750€ | 2502€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE VILLENOUVELLE | 4 | 123 | 1000 | 359000€ | 2919€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 63 | 230 | 213680€ | 3392€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 98 | 122 | 95000€ | 969€ |
2021-08-20 | 9129 | RUE DES PLUMASSIERES | 2 | 42 | 116 | 164650€ | 3920€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 53 | 43 | 122800€ | 2317€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DE CAMBEL | 6 | 174 | 1000 | 458600€ | 2636€ |
2023-02-21 | 14 | GR SAINT JACQUES | 5 | 126 | 71 | 265500€ | 2107€ |
2021-12-15 | 16 | GR SAINT JACQUES | 5 | 142 | 333 | 365000€ | 2570€ |
2019-08-21 | 34 | RUE DES PLUMASSIERES | 4 | 106 | 73 | 97130€ | 916€ |
2022-07-19 | 193 | EN REGIS LE PETIT | 4 | 100 | 969 | 139000€ | 1390€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 73 | 46 | 111000€ | 1521€ |
2020-03-05 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 215000€ | 660€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 244000€ | 748€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DES PLUMASSIERES | 6 | 150 | 87 | 244000€ | 1627€ |
2022-05-31 | 23 | BELLE VUE | 5 | 220 | 8600 | 170100€ | 773€ |
2020-11-06 | 22 | GR SAINT JACQUES | 4 | 126 | 178 | 208960€ | 1658€ |
2020-07-30 | 51 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 80 | 119 | 250550€ | 3132€ |
2019-12-11 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 1180 | 231000€ | 2265€ |
2022-08-29 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 772 | 280000€ | 2745€ |
2021-04-28 | 7 | COTE D EN SERNY | 2 | 56 | 1020 | 279500€ | 4991€ |
2022-01-14 | 1 | IMP D EN REGIS | 3 | 116 | 1056 | 225000€ | 1940€ |
2022-08-05 | 223 | LE ROUQUET | 4 | 160 | 1162 | 145000€ | 906€ |
2021-08-11 | 1265 | COTE D EN SERNY | 5 | 170 | 495 | 340520€ | 2003€ |
2020-06-26 | 9 | COTE D EN SERNY | 6 | 96 | 1020 | 264000€ | 2750€ |
2021-09-20 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 3 | 62 | 416 | 258000€ | 4161€ |
2022-03-10 | 11 | COTE D EN SERNY | 7 | 142 | 520 | 170000€ | 1197€ |
2022-04-20 | 2 | CHE DE THESAUQUE | 8 | 159 | 1543 | 75000€ | 472€ |
2019-12-06 | 13 | IMP D EN REGIS | 5 | 92 | 1000 | 233700€ | 2540€ |
2022-01-20 | 25 | COTE D EN SERNY | 5 | 88 | 777 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 4 | 88 | 418 | 264240€ | 3003€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DE SAINT LEON | 5 | 181 | 196 | 346400€ | 1914€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 5 | 102 | 1312 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-17 | 3 | IMP COSTO SECO | 4 | 110 | 750 | 280500€ | 2550€ |
2022-12-30 | 1 | IMP COSTO SECO | 5 | 103 | 750 | 175000€ | 1699€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 116 | 500 | 356228€ | 3071€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES PRADALS | 4 | 87 | 1011 | 266250€ | 3060€ |
2020-07-04 | 10 | IMP DES PRADALS | 4 | 139 | 448 | 355000€ | 2554€ |
2022-04-30 | 47 | RTE DE NAILLOUX | 5 | 130 | 777 | 467300€ | 3595€ |
2023-03-06 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 299710€ | 3746€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 317400€ | 3968€ |
2020-06-12 | 9001 | CHE DE BIGOT | 7 | 300 | 1485 | 509500€ | 1698€ |
2020-08-24 | 20 | EN SELVE | 4 | 90 | 1240 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-15 | 7 | BIGOT LE VIEUX | 8 | 200 | 831 | 740000€ | 3700€ |
2021-05-06 | 9 | RTE DU CANAL DU MIDI | 3 | 85 | 1400 | 215000€ | 2529€ |
2019-11-07 | 59 | RTE DE NAILLOUX | 7 | 188 | 1439 | 296000€ | 1574€ |
2020-05-27 | 226 | RUE DE LAZIERES | 4 | 71 | 106 | 139000€ | 1958€ |
2020-05-25 | 221 | RUE DE LAZIERES | 3 | 89 | 635 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-25 | 97 | RTE DE ROUMINGOU | 4 | 84 | 328 | 196200€ | 2336€ |
2019-05-18 | 64 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 1343 | 110000€ | 1310€ |
2023-05-31 | 48 | IMP DE LEGUILLE | 4 | 90 | 545 | 299240€ | 3325€ |
2019-08-20 | 203 | RTE DE ROUMINGOU | 6 | 177 | 800 | 407640€ | 2303€ |
2019-09-12 | 63 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 60 | 121 | 81000€ | 1350€ |
2021-04-21 | 63 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 60 | 121 | 97200€ | 1620€ |
2022-10-28 | 340 | RTE DE ROUMINGOU | 5 | 142 | 343 | 390000€ | 2746€ |
2022-02-14 | 34 | IMP DE ROUMINGASSE | 3 | 75 | 885 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-13 | 4 | CHE DE BIGOT | 4 | 130 | 596 | 248000€ | 1908€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES MONGES | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2020-02-11 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 160 | 670 | 261000€ | 1631€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 200 | 160000€ | 1481€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES MONGES | 4 | 63 | 170 | 224000€ | 3556€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 167 | 230000€ | 1769€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES MONGES | 2 | 56 | 85 | 118000€ | 2107€ |
2022-02-22 | 74 | MATHIEUX | 4 | 146 | 988 | 371400€ | 2544€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DES PYRENEES | 4 | 94 | 1284 | 303000€ | 3223€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES PYRENEES | 4 | 94 | 1284 | 333950€ | 3553€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 177 | 299800€ | 1874€ |
2021-09-14 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 125 | 123 | 288000€ | 2304€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 90 | 118 | 257300€ | 2859€ |
2021-10-08 | 31 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 133 | 175 | 210000€ | 1579€ |
2019-07-02 | 29 | ENDONNAT | 3 | 118 | 5494 | 415000€ | 3517€ |
2021-05-06 | 8 | CHE DES PYRENEES | 5 | 105 | 623 | 273500€ | 2605€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DES BERGES | 4 | 68 | 1077 | 246000€ | 3618€ |
2020-10-29 | 17 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 139 | 230 | 140000€ | 1007€ |
2022-03-31 | 1 | PL DU MONUMENT | 5 | 100 | 50 | 156290€ | 1563€ |
2019-06-05 | 15 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 138 | 270 | 158500€ | 1149€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 457 | 191000€ | 2247€ |
2023-04-25 | 12 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 457 | 283400€ | 3334€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES COTEAUX | 4 | 109 | 565 | 325000€ | 2982€ |
2022-01-27 | 11 | RTE NATIONALE 113 | 8 | 180 | 470 | 249500€ | 1386€ |
2022-08-04 | 11 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 97 | 269 | 201000€ | 2072€ |
2022-08-04 | 10 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 268 | 204000€ | 2082€ |
2022-08-08 | 9 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 266 | 204000€ | 2082€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 3 | 73 | 151 | 169000€ | 2315€ |
2020-01-23 | 420 | RTE DES COTEAUX | 5 | 78 | 500 | 162500€ | 2083€ |
2022-08-09 | 7 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 263 | 204000€ | 2082€ |
2023-03-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 90 | 569 | 297100€ | 3301€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 207 | 183000€ | 2153€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 259 | 203000€ | 2388€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 3 | 73 | 148 | 169000€ | 2315€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE L AUTAN | 3 | 78 | 120 | 183000€ | 2346€ |
2021-05-07 | 195 | CHE DES TARDIEUX | 6 | 107 | 1365 | 222000€ | 2075€ |
2022-12-22 | 2 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 97 | 256 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L AUTAN | 3 | 84 | 160 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 412 | 189000€ | 2224€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE MAUREMONT | 5 | 150 | 165 | 310000€ | 2067€ |
2022-03-30 | 1 | RUE D EN DAOURAT | 4 | 96 | 98 | 212510€ | 2214€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 291 | 222850€ | 2622€ |
2022-04-13 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 287 | 195500€ | 2300€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 140 | 196000€ | 2450€ |
2019-12-02 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 177 | 159000€ | 1871€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 315 | 229350€ | 1911€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 216000€ | 2700€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 495 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 230 | 202000€ | 2494€ |
2020-09-11 | 244 | LE SANT | 4 | 112 | 589 | 250000€ | 2232€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 228 | 220300€ | 2003€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 117 | 296 | 233000€ | 1991€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 172 | 235000€ | 2901€ |
2019-06-04 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 187600€ | 2345€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-22 | 74 | CANTEGRIL | 5 | 103 | 800 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 205 | 243000€ | 3038€ |
2021-08-20 | 9 | CHE DU SANT | 4 | 85 | 549 | 197000€ | 2318€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DE ROQUEFORT | 3 | 69 | 755 | 170000€ | 2464€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DE ROQUEFORT | 3 | 69 | 755 | 210000€ | 3043€ |
2020-11-30 | 9 | RTE DE MAUREMONT | 6 | 193 | 1000 | 399000€ | 2067€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DES BERGES | 5 | 180 | 1010 | 346000€ | 1922€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DU CAMMAS | 4 | 100 | 1034 | 312000€ | 3120€ |
2020-05-18 | 5 | L EGLISE | 5 | 127 | 1259 | 149450€ | 1177€ |
2022-01-26 | 25 | CAZAL | 6 | 150 | 2099 | 65714.3€ | 438€ |
2020-03-04 | 18 | CHE DU CAMMAS | 4 | 100 | 749 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-05 | 9001 | LA MASQUIERE | 7 | 250 | 1000 | 407960€ | 1632€ |
2021-02-03 | 28 | ALL D EN TURET | 5 | 144 | 819 | 387000€ | 2688€ |
2021-01-12 | 37 | CHE D OCCITANIE | 5 | 134 | 763 | 353000€ | 2634€ |
2023-03-17 | 32 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2020-05-29 | 24 | CHE DU CAMMAS | 5 | 118 | 726 | 296690€ | 2514€ |
2022-10-03 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 100000€ | 1316€ |
2021-05-20 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-04 | 11 | AV DES MURIERS | 5 | 95 | 716 | 223250€ | 2350€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 94 | 787 | 350000€ | 3723€ |
2020-07-06 | 4 | CHE D OCCITANIE | 6 | 118 | 747 | 282979€ | 2398€ |
2019-07-27 | 1 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 122 | 994 | 324100€ | 2657€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 93 | 399 | 275000€ | 2957€ |
2023-05-26 | 1031 | SAINT-SERNIN | 5 | 108 | 897 | 165000€ | 1528€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU CLOS PASTEL | 5 | 119 | 852 | 368900€ | 3100€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU CLOS PASTEL | 4 | 96 | 1050 | 335000€ | 3490€ |
2019-10-08 | 1302 | CHE DE VIEILLEVIGNE | 4 | 128 | 300 | 279000€ | 2180€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DE MAUSAC | 5 | 103 | 683 | 296150€ | 2875€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 601 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU MIDI | 4 | 110 | 1295 | 312000€ | 2836€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 401 | 271580€ | 3018€ |
2021-01-08 | 51 | CHE D OCCITANIE | 4 | 86 | 680 | 330000€ | 3837€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MIDI | 5 | 107 | 842 | 100000€ | 935€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 99 | 443 | 313000€ | 3162€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 426 | 253736€ | 2851€ |
2023-03-15 | 1 | CHE D OCCITANIE | 5 | 139 | 960 | 433050€ | 3115€ |