Valeur de la maison de 100m2 Cote de Negra à Montesquieu Lauragais

Estimation théorique

Cote de Negra,31450 Montesquieu Lauragais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote de Negra,31450-Montesquieu Lauragais indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-3121COTE DE NEGRA41481000208850€1411€
2024-05-3121COTE DE NEGRA41481000208850€1411€
2024-05-3022COTE DE NEGRA584410240000€2857€
2024-05-3022COTE DE NEGRA584410240000€2857€
2020-10-0931COTE DE NEGRA61251000290820€2327€
2020-10-0931COTE DE NEGRA61251000290820€2327€
2022-10-248COTE DE NEGRA5153723382750€2502€
2022-10-248COTE DE NEGRA5153723382750€2502€
2021-03-172RTE DE VILLENOUVELLE41231000359000€2919€
2021-03-172RTE DE VILLENOUVELLE41231000359000€2919€
2020-09-2517RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE363230213680€3392€
2020-09-2517RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE363230213680€3392€
2023-10-1811RTE DE VILLENOUVELLE71912417800000€4188€
2023-10-1811RTE DE VILLENOUVELLE71912417800000€4188€
2021-08-209129RUE DES PLUMASSIERES242116164650€3920€
2021-08-209129RUE DES PLUMASSIERES242116164650€3920€
2021-04-0722RUE DES PLUMASSIERES35343122800€2317€
2021-04-0722RUE DES PLUMASSIERES35343122800€2317€
2021-09-165IMP DE CAMBEL61741000458600€2636€
2021-09-165IMP DE CAMBEL61741000458600€2636€
2023-02-2114GR SAINT JACQUES512671265500€2107€
2023-02-2114GR SAINT JACQUES512671265500€2107€
2021-12-1516GR SAINT JACQUES5142333365000€2570€
2021-12-1516GR SAINT JACQUES5142333365000€2570€
2022-07-19193EN REGIS LE PETIT4100969139000€1390€
2022-07-19193EN REGIS LE PETIT4100969139000€1390€
2021-06-2236RUE DES PLUMASSIERES37346111000€1521€
2021-06-2236RUE DES PLUMASSIERES37346111000€1521€
2024-04-1725RUE DES PLUMASSIERES47672220000€2895€
2024-04-1725RUE DES PLUMASSIERES47672220000€2895€
2023-12-046IMP DE CAMBEL5326470650000€153€
2023-12-046IMP DE CAMBEL5326470650000€153€
2021-03-126IMP DE CAMBEL53264706244000€748€
2021-03-126IMP DE CAMBEL53264706244000€748€
2022-05-3123BELLE VUE52201139170100€773€
2022-05-3123BELLE VUE52201139170100€773€
2020-11-0622GR SAINT JACQUES4126178208960€1658€
2020-11-0622GR SAINT JACQUES4126178208960€1658€
2024-05-291RUE DU FORGERON4100102200000€2000€
2024-05-291RUE DU FORGERON4100102200000€2000€
2020-07-3051RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE380119250550€3132€
2020-07-3051RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE380119250550€3132€
2022-08-296COTE D EN SERNY5102772280000€2745€
2022-08-296COTE D EN SERNY5102772280000€2745€
2024-04-2238CHE DE RONDE4120203184300€1536€
2024-04-2238CHE DE RONDE4120203184300€1536€
2021-04-287COTE D EN SERNY2561020279500€4991€
2021-04-287COTE D EN SERNY2561020279500€4991€
2022-08-05223LE ROUQUET41601162145000€906€
2022-08-05223LE ROUQUET41601162145000€906€
2022-01-141IMP D EN REGIS31161056225000€1940€
2022-01-141IMP D EN REGIS31161056225000€1940€
2021-08-111265COTE D EN SERNY5170495340520€2003€
2021-08-111265COTE D EN SERNY5170495340520€2003€
2020-06-269COTE D EN SERNY6961020264000€2750€
2020-06-269COTE D EN SERNY6961020264000€2750€
2021-09-2029RTE DEPARTEMENTALE 16362416258000€4161€
2021-09-2029RTE DEPARTEMENTALE 16362416258000€4161€
2022-03-1011COTE D EN SERNY7142500170000€1197€
2022-03-1011COTE D EN SERNY7142500170000€1197€
2022-04-202CHE DE THESAUQUE8159154375000€472€
2022-04-202CHE DE THESAUQUE8159154375000€472€
2023-09-0727RTE DEPARTEMENTALE 16362524190000€3065€
2023-09-0727RTE DEPARTEMENTALE 16362524190000€3065€
2024-01-266IMP DE LA GINESTIERE4150751450700€3005€
2024-01-266IMP DE LA GINESTIERE4150751450700€3005€
2022-01-2025COTE D EN SERNY588777150000€1705€
2022-01-2025COTE D EN SERNY588777150000€1705€
2021-11-2915RTE DEPARTEMENTALE 16488418264240€3003€
2021-11-2915RTE DEPARTEMENTALE 16488418264240€3003€
2021-02-051CHE DE SAINT LEON5181196346400€1914€
2021-02-051CHE DE SAINT LEON5181196346400€1914€
2021-08-173IMP COSTO SECO4110750280500€2550€
2021-08-173IMP COSTO SECO4110750280500€2550€
2022-12-301IMP COSTO SECO5103750175000€1699€
2022-12-301IMP COSTO SECO5103750175000€1699€
2023-11-098CHE DE THESAUQUE7165389765000€394€
2023-11-098CHE DE THESAUQUE7165389765000€394€
2021-09-013IMP DES PRADALS4871011266250€3060€
2021-09-013IMP DES PRADALS4871011266250€3060€
2023-09-299CHE DE SAINT LEON4108500429920€3981€
2023-09-299CHE DE SAINT LEON4108500429920€3981€
2020-07-0410IMP DES PRADALS4139448355000€2554€
2020-07-0410IMP DES PRADALS4139448355000€2554€
2022-04-3047RTE DE NAILLOUX5130777467300€3595€
2022-04-3047RTE DE NAILLOUX5130777467300€3595€
2023-10-175CHE DE LA JEANBERNARDE61501000440500€2937€
2023-10-175CHE DE LA JEANBERNARDE61501000440500€2937€
2023-12-2127GUILHEM THOMAS41201700335280€2794€
2023-12-2127GUILHEM THOMAS41201700335280€2794€
2023-03-061CHE DE LA JEANBERNARDE280737299710€3746€
2023-03-061CHE DE LA JEANBERNARDE280737299710€3746€
2021-06-011CHE DE LA JEANBERNARDE280737317400€3968€
2021-06-011CHE DE LA JEANBERNARDE280737317400€3968€
2020-06-129001CHE DE BIGOT73001485509500€1698€
2020-06-129001CHE DE BIGOT73001485509500€1698€
2020-08-2420EN SELVE4901240155000€1722€
2020-08-2420EN SELVE4901240155000€1722€
2021-06-157BIGOT LE VIEUX8200831740000€3700€
2021-06-157BIGOT LE VIEUX8200831740000€3700€
2021-05-069RTE DU CANAL DU MIDI3851400215000€2529€
2021-05-069RTE DU CANAL DU MIDI3851400215000€2529€
2024-03-0854CHEM DE LA THESAUQUE34413940000€909€
2024-03-0854CHEM DE LA THESAUQUE34413940000€909€
2024-01-2581PAS DU FANTOU4100558261750€2618€
2024-01-2581PAS DU FANTOU4100558261750€2618€
2022-03-2597RTE DE ROUMINGOU484250196200€2336€
2022-03-2597RTE DE ROUMINGOU484250196200€2336€
2023-05-3148IMP DE LEGUILLE490545299240€3325€
2023-05-3148IMP DE LEGUILLE490545299240€3325€
2023-09-04266RTE DE ROUMINGOU6941174175000€1862€
2023-09-04266RTE DE ROUMINGOU6941174175000€1862€
2023-12-2621RUE DES VIGNES4100420186000€1860€
2023-12-2621RUE DES VIGNES4100420186000€1860€
2021-04-2163RUE DE L'AUTAN36012197200€1620€
2021-04-2163RUE DE L'AUTAN36012197200€1620€
2022-10-28340RTE DE ROUMINGOU5142343390000€2746€
2022-10-28340RTE DE ROUMINGOU5142343390000€2746€
2022-02-1434IMP DE ROUMINGASSE37588580000€1067€
2022-02-1434IMP DE ROUMINGASSE37588580000€1067€
2024-04-30327LA GASIGNOLE41501379270470€1803€
2024-04-30327LA GASIGNOLE41501379270470€1803€
2023-10-177IMP DES MOULINS596592180000€1875€
2023-10-177IMP DES MOULINS596592180000€1875€
2023-10-1320FITARIA490340099925€1110€
2023-10-1320FITARIA490340099925€1110€
2021-09-0127RUE DES MONGES48055133000€1663€
2021-09-0127RUE DES MONGES48055133000€1663€
2021-03-3020RUE DES ECOLES4108200160000€1481€
2021-03-3020RUE DES ECOLES4108200160000€1481€
2020-11-054RUE DES MONGES463170224000€3556€
2020-11-054RUE DES MONGES463170224000€3556€
2024-06-134RUE DES MONGES463170248150€3939€
2024-06-134RUE DES MONGES463170248150€3939€
2024-06-078RTE NATIONALE 1137240455448000€1867€
2024-06-078RTE NATIONALE 1137240455448000€1867€
2022-02-2274MATHIEUX4146988371400€2544€
2022-02-2274MATHIEUX4146988371400€2544€
2020-09-285CHE DES PYRENEES4941284303000€3223€
2020-09-285CHE DES PYRENEES4941284303000€3223€
2022-08-035CHE DES PYRENEES4941284333950€3553€
2022-08-035CHE DES PYRENEES4941284333950€3553€
2021-11-172RUE DES ECOLES5160177299800€1874€
2021-11-172RUE DES ECOLES5160177299800€1874€
2021-09-1412RTE NATIONALE 1133125123288000€2304€
2021-09-1412RTE NATIONALE 1133125123288000€2304€
2022-04-254RUE DES ECOLES290118257300€2859€
2022-04-254RUE DES ECOLES290118257300€2859€
2022-03-314RUE DU FRANCIMAN3110378264250€2402€
2022-03-314RUE DU FRANCIMAN3110378264250€2402€
2021-10-0831RTE NATIONALE 1137133175210000€1579€
2021-10-0831RTE NATIONALE 1137133175210000€1579€
2021-05-068CHE DES PYRENEES5105623273500€2605€
2021-05-068CHE DES PYRENEES5105623273500€2605€
2022-12-132IMP DES BERGES4681077246000€3618€
2022-12-132IMP DES BERGES4681077246000€3618€
2020-10-2917RTE NATIONALE 1135139230140000€1007€
2020-10-2917RTE NATIONALE 1135139230140000€1007€
2022-03-311PL DU MONUMENT510050156290€1563€
2022-03-311PL DU MONUMENT510050156290€1563€
2022-08-0212IMP DES JARDINS DE MARIE485457191000€2247€
2022-08-0212IMP DES JARDINS DE MARIE485457191000€2247€
2023-04-2512IMP DES JARDINS DE MARIE485457283400€3334€
2023-04-2512IMP DES JARDINS DE MARIE485457283400€3334€
2021-11-181IMP DES COTEAUX4109565325000€2982€
2021-11-181IMP DES COTEAUX4109565325000€2982€
2022-01-2711RTE NATIONALE 1138180470249500€1386€
2022-01-2711RTE NATIONALE 1138180470249500€1386€
2022-08-0411IMP DES JARDINS DE MARIE597269201000€2072€
2022-08-0411IMP DES JARDINS DE MARIE597269201000€2072€
2022-08-0410IMP DES JARDINS DE MARIE598268204000€2082€
2022-08-0410IMP DES JARDINS DE MARIE598268204000€2082€
2022-08-089IMP DES JARDINS DE MARIE598266204000€2082€
2022-08-089IMP DES JARDINS DE MARIE598266204000€2082€
2022-08-088IMP DES JARDINS DE MARIE373151169000€2315€
2022-08-088IMP DES JARDINS DE MARIE373151169000€2315€
2022-08-097IMP DES JARDINS DE MARIE598263204000€2082€
2022-08-097IMP DES JARDINS DE MARIE598263204000€2082€
2023-03-012IMP DES COTEAUX490569297100€3301€
2023-03-012IMP DES COTEAUX490569297100€3301€
2022-07-256IMP DES JARDINS DE MARIE485207183000€2153€
2022-07-256IMP DES JARDINS DE MARIE485207183000€2153€
2022-09-084IMP DES JARDINS DE MARIE485259203000€2388€
2022-09-084IMP DES JARDINS DE MARIE485259203000€2388€
2022-10-145IMP DES JARDINS DE MARIE373148169000€2315€
2022-10-145IMP DES JARDINS DE MARIE373148169000€2315€
2023-12-013IMP DES JARDINS DE MARIE485204181170€2131€
2023-12-013IMP DES JARDINS DE MARIE485204181170€2131€
2022-08-2515RUE DE L AUTAN378120183000€2346€
2022-08-2515RUE DE L AUTAN378120183000€2346€
2021-05-07195CHE DES TARDIEUX61071365222000€2075€
2021-05-07195CHE DES TARDIEUX61071365222000€2075€
2022-12-222IMP DES JARDINS DE MARIE597256180000€1856€
2022-12-222IMP DES JARDINS DE MARIE597256180000€1856€
2022-09-309RUE DE L AUTAN384160155000€1845€
2022-09-309RUE DE L AUTAN384160155000€1845€
2022-07-281IMP DES JARDINS DE MARIE485412189000€2224€
2022-07-281IMP DES JARDINS DE MARIE485412189000€2224€
2022-07-201RTE DE MAUREMONT5150165310000€2067€
2022-07-201RTE DE MAUREMONT5150165310000€2067€
2022-03-301RUE D EN DAOURAT49698212510€2214€
2022-03-301RUE D EN DAOURAT49698212510€2214€
2022-07-121CHE DU FANGAS485291222850€2622€
2022-07-121CHE DU FANGAS485291222850€2622€
2023-07-183RUE D EN DAOURAT4120112228000€1900€
2023-07-183RUE D EN DAOURAT4120112228000€1900€
2022-04-131CHE DU FANGAS485287195500€2300€
2022-04-131CHE DU FANGAS485287195500€2300€
2021-05-3115RUE DE LA FONTAINE480172216000€2700€
2021-05-3115RUE DE LA FONTAINE480172216000€2700€
2020-10-012RUE DE LA FONTAINE481230202000€2494€
2020-10-012RUE DE LA FONTAINE481230202000€2494€
2020-09-11244LE SANT4112589250000€2232€
2020-09-11244LE SANT4112589250000€2232€
2020-08-0320RUE DE LA FONTAINE5110228220300€2003€
2020-08-0320RUE DE LA FONTAINE5110228220300€2003€
2021-05-2122RUE DE LA FONTAINE6117296233000€1991€
2021-05-2122RUE DE LA FONTAINE6117296233000€1991€
2021-09-0213RUE DE LA FONTAINE481172235000€2901€
2021-09-0213RUE DE LA FONTAINE481172235000€2901€
2020-09-2274CANTEGRIL5103800340000€3301€
2020-09-2274CANTEGRIL5103800340000€3301€
2020-10-293RUE DE LA FONTAINE480172185000€2313€
2020-10-293RUE DE LA FONTAINE480172185000€2313€
2022-02-211RUE DE LA FONTAINE480205243000€3038€
2022-02-211RUE DE LA FONTAINE480205243000€3038€
2021-08-209CHE DU SANT485549197000€2318€
2021-08-209CHE DU SANT485549197000€2318€
2023-03-319CHE DE ROQUEFORT369755210000€3043€
2023-03-319CHE DE ROQUEFORT369755210000€3043€
2024-02-1911CHE DES BERGES6230819476300€2071€
2024-02-1911CHE DES BERGES6230819476300€2071€
2020-11-309RTE DE MAUREMONT61931000399000€2067€
2020-11-309RTE DE MAUREMONT61931000399000€2067€
2020-11-091IMP DU CAMMAS41001034312000€3120€
2020-11-091IMP DU CAMMAS41001034312000€3120€
2022-01-2625CAZAL6150209965714.3€438€
2022-01-2625CAZAL6150209965714.3€438€
2022-05-059001LA MASQUIERE72504208407960€1632€
2022-05-059001LA MASQUIERE72504208407960€1632€
2021-02-0328ALL D EN TURET5144819387000€2688€
2021-02-0328ALL D EN TURET5144819387000€2688€
2021-01-1237CHE D OCCITANIE5134763353000€2634€
2021-01-1237CHE D OCCITANIE5134763353000€2634€
2024-05-1421CHE DU CAMMAS5105601306100€2915€
2024-05-1421CHE DU CAMMAS5105601306100€2915€
2023-03-1732RTE DE MAUREMONT41151000290000€2522€
2023-03-1732RTE DE MAUREMONT41151000290000€2522€
2022-10-036AV DES MURIERS476713100000€1316€
2022-10-036AV DES MURIERS476713100000€1316€
2021-05-206AV DES MURIERS476713150000€1974€
2021-05-206AV DES MURIERS476713150000€1974€
2022-02-102IMP DE CASSIGNOL594787350000€3723€
2022-02-102IMP DE CASSIGNOL594787350000€3723€
2020-07-064CHE D OCCITANIE6118747282979€2398€
2020-07-064CHE D OCCITANIE6118747282979€2398€
2022-02-0421RUE DES TOURNESOLS393399275000€2957€
2022-02-0421RUE DES TOURNESOLS393399275000€2957€
2023-05-261031SAINT-SERNIN5108897165000€1528€
2023-05-261031SAINT-SERNIN5108897165000€1528€
2022-07-2111RUE DU CLOS PASTEL5119852368900€3100€
2022-07-2111RUE DU CLOS PASTEL5119852368900€3100€
2021-11-0326RUE DU CLOS PASTEL4961050335000€3490€
2021-11-0326RUE DU CLOS PASTEL4961050335000€3490€
2021-07-027IMP DE MAUSAC5103683296150€2875€
2021-07-027IMP DE MAUSAC5103683296150€2875€
2024-02-167IMP DE MAUSAC5103683303000€2942€
2024-02-167IMP DE MAUSAC5103683303000€2942€
2022-08-174IMP DU MIDI41101295312000€2836€
2022-08-174IMP DU MIDI41101295312000€2836€
2023-04-1111RUE DES TOURNESOLS490401271580€3018€
2023-04-1111RUE DES TOURNESOLS490401271580€3018€
2021-01-0851CHE D OCCITANIE486680330000€3837€
2021-01-0851CHE D OCCITANIE486680330000€3837€
2023-12-1440RUE DE LA COCAGNE4104408370000€3558€
2023-12-1440RUE DE LA COCAGNE4104408370000€3558€
2023-05-0924RUE DE LA COCAGNE499443313000€3162€
2023-05-0924RUE DE LA COCAGNE499443313000€3162€
2020-10-264RUE DE LA COCAGNE489426253736€2851€
2020-10-264RUE DE LA COCAGNE489426253736€2851€
2023-03-151CHE D OCCITANIE5139960433050€3115€
2023-03-151CHE D OCCITANIE5139960433050€3115€
2022-12-165RUE DES TOURNESOLS481414275470€3401€
2022-12-165RUE DES TOURNESOLS481414275470€3401€
2021-10-2514RUE DU FROMENT495285284500€2995€
2021-10-2514RUE DU FROMENT495285284500€2995€
2020-07-098ALL D EN TURET5100416300000€3000€
2020-07-098ALL D EN TURET5100416300000€3000€
2022-04-228ALL D EN TURET5100416339930€3399€
2022-04-228ALL D EN TURET5100416339930€3399€
2022-06-2922CHE DE BEZAC4113993408000€3611€
2022-06-2922CHE DE BEZAC4113993408000€3611€
2024-05-245CHE DES TROUBADOURS257682210000€3684€
2024-05-245CHE DES TROUBADOURS257682210000€3684€
2020-06-0228CHE DES GENTIANES5107943286000€2673€
2020-06-0228CHE DES GENTIANES5107943286000€2673€
2022-04-0128CHE DES GENTIANES5107943345000€3224€
2022-04-0128CHE DES GENTIANES5107943345000€3224€
2020-10-1223RUE DE LA COCAGNE5105445134750€1283€
2020-10-1223RUE DE LA COCAGNE5105445134750€1283€